Do litoral paradisíaco de Búzios ao coração da Barra da Tijuca, dois empreendimentos do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (OPP FII) têm redefinido os padrões de qualidade de vida e investimento imobiliário no estado do Rio de Janeiro. Com propostas distintas, mas complementares — Aretê Búzios, um bairro planejado à beira-mar, e Green Park Barra, um condomínio clube urbano que terá abertura de vendas neste sábado, dia 5 de julho, ambos simbolizam a convergência entre infraestrutura sofisticada, sustentabilidade, lazer de alto nível e potencial de valorização patrimonial.
Erguido na região da Praia Rasa e Baía Formosa, em Búzios, o Aretê é um dos maiores projetos urbanísticos privados do País. Desenvolvido pelo OPP FII, o bairro planejado ocupa uma área de seis milhões de metros quadrados e é cercado por canais navegáveis com acesso ao mar, integrando lazer, mobilidade náutica e moradia em uma proposta inédita na região.
Voltado tanto para moradia quanto para investimento em segunda residência, o Aretê já conta com mais de 200 casas entregues nas regiões Náutica e Campo, além de lotes em áreas verdes e imóveis com acesso direto à água, permitindo o uso de embarcações como barcos e jet skis. Em abril, foi lançado o Arandu, novo empreendimento com lotes residenciais entre 360 m² e 550 m², ao lado da futura sede social do Clube Aretê. Os compradores poderão optar por quatro modelos de casas prontas, com projetos previamente aprovados e entregues pelo fundo, que investiu R$ 40 milhões nessa fase. O VGV até o momento chega a R$ 700 milhões.
De acordo com Pedro Bulhões, gestor do fundo, o bairro já conta com equipamentos operacionais como o Hotel Aretê, o Instituto Dominus (colégio com capacidade para 800 alunos), a Cervejaria Búzios e o Clube Aretê, que reúne três sedes esportivas e terá uma quarta em 2026. “A sede Esportiva abriga um lago exclusivo para natação, piscina olímpica e estrutura para mais de 20 modalidades de alto rendimento. Já o campo de golfe — com assinatura da renomada Dye Designs — é considerado um dos melhores da América Latina”.
Outro projeto em destaque é o futuro Brasil Surfe Clube Aretê Búzios, cuja inauguração está prevista para junho de 2026. O complexo, que receberá R$ 180 milhões em investimentos, contará com a piscina de ondas mais extensa do Hemisfério Sul (com até 25 segundos de duração), além de bangalôs de luxo, restaurante, spa, escola de surfe, quadras e pista de skate. A operação será da Brasil Surfe Clube, em parceria com a Endless Surf, tecnologia desenvolvida pela canadense White Water, responsável por atrações da Disney World.
Comprometido com práticas sustentáveis, o Aretê mantém desde 2017 o Viveiro Aretê, uma área de 17 mil m² dedicada à produção de espécies nativas e à recuperação ambiental. Já foram produzidas 300 mil mudas, com 20 hectares em reflorestamento. O projeto venceu o Prêmio Firjan Ambiental em 2021 pela utilização de água de reuso para irrigação do campo de golfe, prática que hoje também atende áreas de reflorestamento e paisagismo. Além disso, o viveiro atua como polo de educação ambiental, recebendo visitas escolares e promovendo ações de conscientização.
Green Park Barra: novo marco urbano na Zona Oeste do Rio
Na capital, o OPP FII aposta no Green Park Barra, condomínio clube que será erguido no antigo terreno do Hipermercado Extra, no km 1 da Avenida das Américas, região nobre e de fácil acesso, próxima ao metrô Jardim Oceânico. O projeto será o maior lançamento do fundo na cidade em 2025, com VGV estimado em R$ 1,7 bilhão na primeira fase.
O Green Park terá como primeiro lançamento o Green View, com apartamentos de dois a quatro quartos, incluindo gardens e coberturas, com metragens entre 64 m² e 265 m². A expectativa é gerar mais de cinco mil empregos diretos e indiretos ao longo das obras. A abertura de vendas será neste sábado, dia 5 de julho.
Segundo Marcelo Naidich, gestor do fundo, o empreendimento foi concebido para se tornar um novo eixo urbano da Barra, reunindo natureza, mobilidade e lazer. “A proposta é criar um lugar onde qualidade de vida e mobilidade urbana caminhem juntas, atendendo tanto famílias que buscam upgrade quanto novos moradores da região”.
Com mais de 40 itens de lazer e serviços, o condomínio segue o conceito de “condomínio clube”, oferecendo infraestrutura completa para todas as idades: piscinas adulto e infantil, spa, wine gourmet, brinquedoteca, coworking, academia, salões de jogos, quadras, pista de ciclismo, minimercado, espaços de yoga, entre outros. O paisagismo biofílico foi desenvolvido com espécies tropicais da Mata Atlântica, buscando conforto térmico e sensorial. Entre os destaques modernos, há ainda sala de delivery, bicicletário e espaços para ferramentas compartilhadas.
A curadoria de design e arquitetura reúne nomes de peso, como Cité Arquitetura, Débora Aguiar, Takeda Design e Carol Miluzzi. O projeto adota princípios de design thinking, colocando o bem-estar dos moradores no centro das decisões.
A fachada ativa — com lojas e serviços no térreo, voltados para a Avenida das Américas — amplia a integração com a cidade e reforça a proposta de urbanismo multifuncional.
Com esses dois projetos, o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário reforça sua aposta no desenvolvimento urbano inteligente e sustentável, aliando valorização patrimonial, mobilidade e qualidade de vida — seja em meio à natureza de Búzios ou no coração pulsante da Barra da Tijuca.
