Itapema pode até ter dimensões modestas — são 59 km² e pouco mais de 76 mil habitantes — mas o impacto da cidade no mapa do luxo imobiliário brasileiro é gigante. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, ela vem se consolidando como uma das regiões mais disputadas do país por quem busca imóveis sofisticados, qualidade de vida e retorno financeiro garantido.
Só em 2024, foram impressionantes R$ 9,2 bilhões em lançamentos imobiliários, com destaque para os empreendimentos de médio e alto padrão. Não à toa, o metro quadrado na cidade alcançou a média de R$ 13.423, segundo o Índice FipeZap, e já ultrapassa a faixa dos R$ 50 mil em localizações privilegiadas como a orla da Meia Praia.
Enquanto boa parte do Brasil enfrenta os efeitos da desaceleração econômica, Itapema segue na contramão com um mercado em plena expansão. De acordo com a GeoBrain, o município figurou entre os líderes em VGV (Valor Geral de Vendas) em 2024, somando R$ 9,5 bilhões em unidades comercializadas. No recorte do litoral norte catarinense, que compreende apenas 50 km de extensão e nove cidades, o VGV acumulado de 2021 a 2024 ultrapassou os R$ 130 bilhões — 85% de todo o volume lançado em Santa Catarina no período.
Um dos exemplos desse movimento de expansão é a Gandin Construtora, uma das mais tradicionais da região. A empresa tem crescido a uma média anual de quase 30% em faturamento nos últimos anos, com mais de 30 empreendimentos entregues, somando 900 apartamentos e 350 mil m² construídos.
“A cidade vive um momento ímpar de valorização, fruto de um trabalho construído ao longo de décadas. Temos muito orgulho de fazer parte disso”, afirmou Marcos Gandin Junior, sócio-proprietário da Gandin. “Desde os primeiros movimentos de verticalização, acreditamos no potencial de Itapema para atrair investimentos, turismo e qualidade de vida. Nosso compromisso sempre foi ir além da construção de imóveis e entregar soluções completas de moradia”, acrecentou Gandin, que está executando novos projetos, como o Villa Maiorca e o Villa de Capri.
