A Rooftop, proptech pioneira em soluções de liquidez para proprietários de imóveis de alto padrão, vem consolidando sua posição como a quarta principal solução imobiliária do país. A empresa registrou movimentação superior a R$ 55 milhões no primeiro semestre de 2025, com expectativa de encerrar o ano acima de R$ 120 milhões e alcançar novos R$ 200 milhões em alocações até o fim de 2026. O crescimento é impulsionado, sobretudo, pelo desempenho do HomeCash, produto que oferece liquidez imediata a proprietários de imóveis residenciais.
Segundo levantamento da companhia, oito em cada dez operações do HomeCash são utilizadas para quitar dívidas ou financiamentos bancários. O índice reflete o apelo do modelo entre pessoas físicas e empresários que buscam reorganizar suas finanças sem se desfazer definitivamente do patrimônio.
De acordo com Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop, a atratividade do produto está diretamente ligada às condições favoráveis e à previsibilidade da operação. “A flexibilidade e a transparência do modelo permitem ao cliente tempo e segurança para reorganizar sua vida financeira e, se desejar, reaver o imóvel em condições justas e previamente acordadas”, afirmou o executivo.
No modelo do HomeCash, o proprietário vende seu imóvel a um fundo de investimento e recebe à vista cerca de 60% do valor de avaliação. Ele pode recomprar o bem em até 18 meses, pagando aproximadamente 80% da avaliação inicial, e continua residindo no imóvel durante o período mediante pagamento de aluguel mensal equivalente a 0,5% do valor de recompra. O processo é acompanhado por assessoria jurídica sem custos adicionais e oferece alternativas para a recompra, como o uso de novo financiamento bancário ou saldo do FGTS.
Caso o cliente opte por não reaver o imóvel, a Rooftop oferece a possibilidade de uma nova venda a terceiros. Nessa situação, o ex-proprietário recebe integralmente a diferença entre o preço de recompra acordado e o valor final da nova transação, um diferencial que tem contribuído para os altos índices de adimplência.
A demanda crescente pelo produto fez a Rooftop encerrar o primeiro semestre de 2025 com avanço de 67% no volume de operações em relação ao segundo semestre do ano anterior. A receita da empresa também subiu 52% no período. “Os resultados comprovam a maturidade da operação e a resiliência do modelo de negócios, mesmo diante do custo de capital elevado dos últimos anos. Com a expectativa de queda da taxa Selic, a tendência é de aceleração, com condições ainda mais vantajosas para os clientes”, observou Gava.
Um estudo interno da proptech aponta que o perfil médio dos clientes é de empresários do sexo masculino, com renda mensal em torno de R$ 45 mil e imóveis avaliados entre R$ 1 milhão e R$ 7 milhões, localizados principalmente em São Paulo. Mais de 80% das operações são realizadas por homens de 40 a 70 anos, sendo que 40% buscam reorganizar dívidas e 30% utilizam os recursos para investir em seus negócios.
Com o sucesso do HomeCash e a listagem do seu fundo de investimento imobiliário (FII) na B3, a Rooftop reforça sua presença no mercado e amplia o acesso a investidores interessados em participar desse modelo de liquidez. “O HomeCash se consolidou como a principal alternativa para empresários e famílias de alto padrão que precisam de liquidez imediata sem abrir mão do patrimônio.”
