Com 52 anos de história, Alphaville, bairro situado entre as cidades de Barueri e Santana de Parnaíba, tornou-se uma das localidades mais nobres do Estado de São Paulo. Grandes empresas, centros comerciais, condomínios de luxo e alta concentração de renda são algumas das características que tornaram Alphaville uma das áreas mais cobiçadas do estado. Pode melhorar? Sempre pode. O Reserva Beach Club, que está sendo construído no local, promete elevar ainda mais o patamar do bairro.
“Podemos considerar que Alphaville será um antes e um depois do empreendimento”, disse Maurício Gariglia, CEO da BR Soho, incorporadora à frente do clube, que será um dos maiores do Brasil e terá uma das piscinas de ondas artificiais mais sofisticadas do mundo.
A análise de Gariglia é feita com propriedade. Em 39 dos pouco mais de 50 anos de existência do bairro, a família do executivo está presente por lá. Ele cresceu na região, tornou-se corretor de imóveis e assumiu a BR Soho, que se consolidou como referência em aquisição, desenvolvimento, construção e comercialização de imóveis de alto padrão.
A companhia é controlada pelo Fundo de Investimentos Avignon e possui mais de 1 milhão de m² em áreas distribuídas em lotes que variam de 5.000 m² a 150 mil m².
Para a elaboração do Reserva Beach Club, a BR Soho uniu-se à Rocontec, uma das principais construtoras de São Paulo, com expertise em empreendimentos como parques aquáticos e piscinas de ondas.
Em setembro, a incorporadora recebeu autorização da Secretaria de Obras de Santana de Parnaíba para iniciar a construção do complexo multiuso. Essa primeira fase é conduzida pela Planalter e deve ser entregue em dezembro de 2026. Já a Rocontec ficará responsável pela próxima etapa, com conclusão prevista para dezembro de 2027.
No total, o Reserva Beach Club ocupará uma área de 169 mil m². O investimento é de R$ 1 bilhão, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2,5 bilhões.
Praia a 20 minutos da capital paulista
O Reserva Beach Club terá uma das maiores praias artificiais do País. O destaque será a primeira piscina Wave Bender do Brasil, com investimento superior a R$ 100 milhões.
A piscina, equipada com tecnologia Surfloch desenvolvida especialmente para o clube, produzirá ondas de até 2,10 metros de altura, com duração de 22 segundos e capacidade para até 50 surfistas por hora. Uma estrutura comparável às melhores piscinas de ondas do mundo, ampliando o alcance do surfe para famílias, jovens atletas e praticantes da modalidade.
Com um sistema avançado de pressão e vácuo, as ondas são geradas com precisão, replicando as condições do oceano em um ambiente seguro e controlado.
Estrutura diferenciada
O projeto arquitetônico do Reserva Beach Club foi desenvolvido por Carlos Mauad, referência na criação de masterplans para resorts, parques aquáticos e empreendimentos exclusivos – autor de projetos icônicos como o Hot Park do Rio Quente Resorts e o Enotel Parque Aquático, em Porto de Galinhas – e por Rogério Perez, responsável por projetos que mesclam o clássico e o contemporâneo, unindo design e funcionalidade para criar espaços sofisticados e marcantes no Brasil e no exterior.
O espaço contará com shopping center, heliponto, módulos de lojas, café, livraria e coworking. Na área de lazer e entretenimento: boliche, game room, restaurantes, espaço para eventos e bangalôs.
Para os esportistas, além do surfe, haverá pista de bike cross, skate park e simulador de esqui. Tirolesa e arvorismo vão conectar os usuários à natureza. “Ao redor das nossas áreas temos uma reserva ambiental com 3,8 milhões de m²”, destacou Gariglia.
Piscina coberta, day beds aquáticas, spa & wellness, complexo poliesportivo indoor, quadras de beach tennis, arena de lutas e academia completam a estrutura.
Modelo de negócio
O Reserva Beach Club não terá casas ou prédios residenciais. A estrutura é única e exclusiva de clube. São 3.500 títulos patrimoniais sendo comercializados desde meados do ano passado. Os valores começaram em R$ 420 mil e já chegaram a R$ 633 mil.
“Essa curva de valorização mostra não apenas o potencial do empreendimento, mas também o sucesso de vendas”, disse o CEO da BR Soho, ao ressaltar que empreendimentos imobiliários próximos ao clube já se valorizam em até 20%.
Antes mesmo de ser concluído, o Reserva Beach Club já começa a transformar o nobre bairro de Alphaville.
