A sofisticação dos empreendimentos de alto padrão curitibanos acaba de ganhar um novo capítulo. A Allez Invest anunciou o lançamento do Fundo de Investimentos em Participações Real Estate Eco Verticale AG7, uma estrutura inédita que combina a expertise financeira da casa com o DNA inovador da AG7 Realty e a gestão experiente da Quartzo Capital.
Com volume total de R$ 73 milhões, o fundo consolida uma nova forma de participar do mercado imobiliário de luxo sem que o investidor precise se envolver diretamente na incorporação. É o maior fundo de Private Equity Real Estate de Curitiba e, segundo seus criadores, inaugura um modelo que une rentabilidade, segurança e propósito. O anúncio foi feito durante o Voyage Lifestyle Show – Yachting, Flying & Living, evento promovido pela AG7, que reuniu investidores para discutir as perspectivas da iniciativa.
A primeira tranche do fundo, lançada em 2022, captou R$ 24 milhões e já entregou rentabilidade próxima de 90%. Agora, a segunda fase, em distribuição entre 2025 e 2026, amplia o investimento para R$ 49 milhões, mantendo o foco em dois ícones da AG7: o Pace e o Ícaro Casa Térrea, projetos que redefinem o padrão de design e arquitetura em Curitiba.
“Desenvolvemos um produto que permite ao investidor participar de empreendimentos de altíssimo padrão sem precisar comprar terreno ou lidar com o processo de incorporação”, afirmou Renan Hamilko, sócio da Allez Invest. “O sucesso da primeira tranche comprovou o potencial do formato, que une transparência, prazos bem definidos e a credibilidade de parceiros reconhecidos pelo rigor construtivo.”
Diferentemente das estruturas tradicionais de financiamento de obras, o Eco Verticale AG7 adota uma lógica de participação direta nos projetos, reduzindo o custo financeiro da incorporadora e ampliando o retorno potencial para o investidor. Em vez de recorrer a crédito bancário, a AG7 Realty aposta em uma estrutura societária compartilhada, que garante mais segurança e controle sobre os ativos.
Segundo Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7, o modelo democratiza o acesso ao mercado premium, já que por meio da compra de cotas do FIP, o investidor pode integrar-se a projetos de alta valorização com tíquetes menores, participando ativamente do sucesso de empreendimentos de luxo. “Essa iniciativa é uma reinvenção do mercado imobiliário de Curitiba e surge como uma alternativa atraente para quem busca um lugar de conceito inédito para viver ou mesmo para quem busca bons retornos de investimento”, disse.
O fundo nasce da sinergia entre três players com papéis bem definidos. A Allez Invest lidera a distribuição e o relacionamento com investidores, a Quartzo Capital responde pela gestão, com R$ 1,5 bilhão em VGV sob administração e mais de uma década de atuação no setor, e a AG7 Realty, referência em projetos de luxo, atua como parceira operacional.
“Este produto reflete nosso compromisso em unir sofisticação, solidez e performance”, disse Hamilko. “Ao investir, o cliente participa de empreendimentos que marcam a paisagem da cidade, com retornos expressivos e a exclusividade que sempre caracterizou o nosso portfólio.”
De acordo com projeções da Quartzo Capital, a Taxa Interna de Retorno esperada para o fundo é de 25,5% ao ano, considerando um horizonte de investimento de cinco anos. O modelo representa o amadurecimento do mercado de capitais curitibano e o perfil de um investidor que busca diversificação e lastro real em seus aportes.
Curitiba, uma das capitais com maior renda média e qualidade de vida do país, mantém estoque equilibrado e alta demanda por imóveis de padrão superior, combinação que reforça o potencial de valorização dos empreendimentos da AG7.
Com o Eco Verticale AG7, a Allez Invest reforça sua estratégia de aproximar o mercado financeiro de ativos imobiliários de alto impacto. A proposta vai além da rentabilidade: traduz a visão de investir em imóveis que se tornam parte do legado urbano da cidade.
“O fundo simboliza a convergência entre design, sustentabilidade e retorno financeiro”, conclui Hamilko. “Mais do que um investimento, é uma oportunidade de participar de projetos que contam histórias e transformam o cenário urbano de Curitiba.”
