A imagem que primeiro se apresenta ao visitante do Haras Larissa é a de uma ampla alameda sombreada por árvores, que conecta a portaria à sede social. À primeira vista, poderia ser apenas uma estrada de terra comum. Mas, como quase tudo dentro desse condomínio de altíssimo padrão, a simplicidade é fruto de uma escolha sofisticada. Ali não há asfalto, bloquetes ou paralelepípedos. O piso foi tratado de forma a manter o aspecto rústico, mas com tecnologia: raízes de plantas se fixam no solo, compactando e estabilizando a terra, criando uma superfície firme, uniforme e de baixa manutenção. Inspirado nos antigos campos de aviação do interior do Brasil, esse recurso garante praticidade sem abrir mão do clima rural.
A opção por detalhes como esse traduz a essência do empreendimento: oferecer conforto e modernidade em harmonia com a natureza e com as tradições do campo. Até a iluminação externa foi pensada nesse sentido. Postes baixos, voltados para os troncos das árvores, espalham luz pelas copas sem afetar a fauna silvestre. É um cuidado que reforça a ideia de que o Haras Larissa não é apenas um condomínio, mas um estilo de vida.
O Haras Larissa nasceu como uma fazenda de cavalos puro sangue inglês e outras raças nobres, criada por Geraldo Moacyr Bordon, um dos mais importantes empresários do setor frigorífico brasileiro. Entre as décadas de 1960 e 1980, Bordon liderou exportações de carne bovina e construiu um império que o projetou como um dos maiores nomes do agronegócio nacional. Fora dos negócios, sua paixão eram os cavalos.
A propriedade de quase 500 alqueires, localizada entre Monte Mor e Sumaré, foi batizada em homenagem à personagem Larissa, de “Doutor Jivago”, filme clássico ambientado na Revolução Russa. O zelo de Bordon se refletiu em cada detalhe. Ele encomendou ao arquiteto Marcos Tomanik a sede do haras, obra que levou quase uma década para ser concluída. O projeto incluiu a construção de um lago de 140 mil m², formado a partir do represamento de um rio, com deque de madeira, área de areia branca que remete a uma praia e preservação de uma antiga chaminé de alambique.
Após a morte de Bordon, em 2003, a fazenda permaneceu sob gestão da família até que a Coelho da Fonseca se tornou sócia. Foi o passo decisivo para transformar o espaço em um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos do país.
Da fazenda ao condomínio de luxo
A primeira fase do condomínio foi lançada em 2010, com 212 lotes, dos quais 210 foram vendidos rapidamente. Hoje, são 148 casas prontas e outras 18 em construção. O valor médio gira em torno de R$ 2.500 por metro quadrado, refletindo a valorização do empreendimento e o apetite do público de alto padrão por projetos de segunda moradia.
A infraestrutura rivaliza com resorts internacionais. A sede foi adaptada para abrigar um hotel boutique com 17 suítes, disponível apenas para convidados. O charme do espaço lhe rendeu um lugar no seleto guia Small Luxury Hotels of the World. Restaurantes, spa, academia, piscinas, quadras e playground completam a estrutura, que ainda abriga serviços como empório, pet shop, salão de beleza, loja de decoração e centro médico.
O lazer vai além. Há um pomar, horta orgânica e um retiro com mais de 150 animais, onde crianças aprendem noções de ecologia e podem interagir com filhotes. Para os esportistas, a Tennis Academy conta com 11 quadras de diferentes superfícies, inclusive uma de grama natural. E, claro, o centro hípico é o grande orgulho do projeto, considerado o mais completo da América Latina.
Em 2012, o Haras Larissa ganhou projeção internacional ao receber o príncipe Harry, da Inglaterra, que participou de um torneio beneficente de polo. O membro da realeza britânica chegou a conduzir uma carruagem pertencente ao empresário Álvaro Coelho da Fonseca, peça que ainda integra o showroom do empreendimento.
O aquecimento do mercado imobiliário de luxo após a pandemia acelerou os planos de expansão. Em 2022, veio a Fase 2, com 266 novos lotes, dos quais 92 já foram comercializados. A novidade dessa etapa foram os amplos manèges, que permitem a construção de estruturas personalizadas voltadas à vida no campo.
Agora, o empreendimento se prepara para a terceira fase. O destaque será a implantação de um campo de golfe, modalidade esportiva associada ao público de alto padrão e que reforça a exclusividade do projeto. As obras já estão em andamento, embora a data de lançamento das vendas ainda não tenha sido definida.
Assim como nas fases anteriores, a padronização estética será mantida por meio de um Código de Obras que exige uso de materiais naturais e telhados em todas as construções. A intenção é preservar a harmonia arquitetônica e o ambiente rural que diferencia o Haras Larissa de outros condomínios.
Segmento aquecido e perspectivas
O mercado de segunda moradia de luxo segue em expansão no Brasil. Relatórios recentes apontam que a combinação de personalização, sustentabilidade e infraestrutura esportiva tem impulsionado a demanda entre famílias de alto poder aquisitivo. Empreendimentos como Fazenda da Grama, Quinta da Baronesa e Fazenda Boa Vista já são conhecidos nesse segmento, mas o Haras Larissa busca se destacar ao unir tradição e inovação em um mesmo espaço.
Para especialistas do setor, o crescimento desse mercado reflete uma mudança de comportamento acelerada pela pandemia: o desejo de viver fora dos grandes centros urbanos, sem abrir mão de conforto e conveniência. Nesse contexto, o Haras Larissa se apresenta não apenas como uma opção imobiliária, mas como um destino capaz de traduzir um estilo de vida.
A proposta do Haras Larissa vai além da oferta de casas em meio à natureza. O projeto foi concebido para ser um ambiente onde a tradição do campo se encontra com a sofisticação dos serviços urbanos, tudo em escala exclusiva. É um espaço onde crianças podem alimentar cordeiros, adultos podem praticar tênis em quadras de grama e famílias podem se reunir em um restaurante de alta gastronomia, sem sair do condomínio.
Com a terceira fase, o empreendimento amplia sua ambição e reafirma sua vocação como símbolo de segunda moradia de altíssimo padrão. Mais do que competir com outros projetos de luxo, o Haras Larissa busca consolidar um conceito: o de oferecer qualidade de vida em sua forma mais completa, onde tradição, natureza e conveniência se encontram.
