Manter um edifício de alto padrão em pleno funcionamento exige mais do que manutenção corretiva. Envolve uma orquestra de operações técnicas contínuas, que vão desde o monitoramento de sistemas elétricos e hidráulicos até o controle de climatização, segurança, elevadores, iluminação, controle de acesso e automação. Em empreendimentos onde funcionam bancos, corretoras, empresas de tecnologia e multinacionais, qualquer falha operacional pode representar prejuízos milionários e paralisia de serviços estratégicos.
É nesse contexto que a Temon Serviços se tornou referência nacional. Fundada em 2000 pelo Grupo Temon, a empresa consolidou-se como a principal fornecedora de serviços técnicos para edifícios comerciais complexos e de grande porte. Com atuação em mais de 250 empreendimentos apenas na cidade de São Paulo, a companhia é responsável pela manutenção de 85% da área bruta locável (ABL) dos edifícios comerciais classe A da Avenida Faria Lima, o principal centro financeiro do Brasil.
“Estamos presentes em praticamente todos os grandes edifícios corporativos classe A da capital paulista. A Faria Lima, por si só, já é uma vitrine da nossa capacidade técnica, mas temos atuação em outras regiões estratégicas, como Paulista, Berrini, Itaim, Chácara Santo Antônio e também no Rio de Janeiro e em outras capitais”, afirmou Antonio Cociolito Netto, diretor executivo da Temon Serviços.
Segundo ele, o posicionamento da empresa vai além da manutenção tradicional. “Somos reconhecidos como uma empresa de engenharia técnica. Atuamos com equipes altamente capacitadas, com certificações específicas e formação contínua, porque o nível de exigência dos nossos clientes é muito elevado. Nosso foco são ambientes onde não pode haver margem de erro: data centers, hospitais, laboratórios, instituições financeiras, centros logísticos, entre outros.”
A Temon Serviços projeta um crescimento de 30% em 2025, ritmo três vezes superior ao desempenho médio do setor de manutenção predial, e estima encerrar o ano com um faturamento na casa dos R$ 200 milhões.
Segundo a consultoria Frost & Sullivan, o mercado brasileiro de facilities management (que inclui manutenção predial, segurança, limpeza, climatização e outros serviços) movimenta mais de R$ 150 bilhões por ano e deve crescer cerca de 10% ao ano até 2030, impulsionado principalmente pela adoção de tecnologia e pela terceirização de serviços em edifícios comerciais, industriais e de saúde.
Nesse cenário, a Temon Serviços tem se destacado por sua especialização em setores que demandam alto grau de confiabilidade e disponibilidade contínua, como data centers e hospitais.
“O mercado de data centers está em franca expansão no Brasil, impulsionado pela digitalização da economia, crescimento da nuvem, inteligência artificial e aumento do tráfego de dados. Mas ainda há uma grande escassez de profissionais e empresas qualificadas para garantir a operação contínua desses ambientes. É nesse nicho que estamos nos posicionando fortemente”, disse Cociolito.
Segundo dados da Associação Brasileira de Data Centers (ABDC), o país já concentra cerca de 40% dos data centers da América Latina, e estima-se que mais de R$ 10 bilhões serão investidos na construção e expansão desses centros até 2027.
Para atender à complexidade crescente das operações, a Temon Serviços vem investindo fortemente em inovação tecnológica e automação. A empresa foi pioneira ao desenvolver um software próprio de gestão de manutenção, o Sistemon, que integra dados de operação, gestão de ordens de serviço, inventário de ativos e indicadores de performance.
Agora, a companhia dá um novo passo com o lançamento do Onview, uma plataforma de escaneamento tridimensional integrada ao seu sistema de gestão. A solução permite que ambientes complexos sejam escaneados em 3D com alta precisão, gerando modelos digitais navegáveis em 360°, nos quais é possível visualizar equipamentos, fluxos, rotas de manutenção, sensores e sistemas em tempo real.
“O Onview foi desenvolvido para responder a uma necessidade concreta dos gestores de manutenção. Em ambientes como hospitais ou plantas industriais, onde há centenas de equipamentos e grande rotatividade de equipes, o mapeamento digital facilita a visualização, o planejamento e a tomada de decisão estratégica”, explicou o executivo.
De acordo com Cociolito, a plataforma já está sendo utilizada em projetos-piloto com hospitais e universidades, e deve ser expandida para centros logísticos, data centers e redes de ensino técnico e superior. “Com essa ferramenta, conseguimos antecipar problemas, otimizar a performance dos sistemas e reduzir o tempo de resposta das equipes técnicas. É uma nova forma de enxergar e gerenciar o ambiente técnico.”
Um dos maiores desafios do setor, segundo o diretor executivo, é a escassez de mão de obra técnica qualificada. Para mitigar esse gargalo, a Temon Serviços mantém uma estratégia permanente de formação interna. A empresa conta com um programa de capacitação técnica que inclui treinamentos periódicos, certificações, simulações práticas e acesso a plataformas digitais de aprendizado.
“Valorizamos muito a formação contínua. Muitas vezes, identificamos talentos ainda em fase inicial da carreira e os desenvolvemos internamente para posições estratégicas. Isso nos dá controle de qualidade e garante a cultura técnica que prezamos”, disse Cociolito.
Além disso, a empresa trabalha com um centro técnico próprio, onde realiza testes de novas tecnologias e desenvolve metodologias aplicadas a ambientes reais, o que garante padronização nos contratos e resultados mais consistentes para os clientes.
Outro pilar estratégico da Temon Serviços é a sustentabilidade. A empresa trabalha com indicadores de eficiência energética, controle de emissões, descarte adequado de resíduos e uso consciente de recursos naturais em todos os contratos que opera.
De acordo com Cociolito, o objetivo é apoiar os clientes no atingimento de metas ESG (ambientais, sociais e de governança), cada vez mais exigidas por investidores e reguladores. “Trabalhar com eficiência operacional é também uma forma de cuidar do meio ambiente. Temos soluções específicas para reduzir consumo de energia, melhorar o desempenho de sistemas de climatização e detectar vazamentos ou falhas que impactam diretamente na sustentabilidade do empreendimento.”
A empresa também apoia iniciativas sociais e de capacitação de jovens em situação de vulnerabilidade para atuação no setor técnico, em parceria com escolas técnicas e instituições do terceiro setor.
Com crescimento acelerado e foco em setores estratégicos, a Temon Serviços pretende ampliar sua atuação nacional nos próximos anos. O plano inclui a expansão para outras capitais com forte presença de data centers e hospitais, como Belo Horizonte, Curitiba e Brasília, além de reforçar contratos com universidades, shopping centers e hubs logísticos.
“Nosso negócio é garantir que tudo funcione com excelência, 24 horas por dia. Seja em um prédio na Faria Lima, um centro cirúrgico ou uma sala-cofre de servidores. Onde houver complexidade, vamos estar presentes com soluções técnicas de ponta”, afirmou Cociolito.
