O lançamento do empreendimento Ibiatã, em 2024, no bairro do Paraíso, na zona sul de São Paulo, marcou uma virada de chave da Setin Incorporadora. O projeto, com apartamentos de 183 m² a 226 m², assinado por arquitetos renomados, representou a entrada da companhia no segmento de imóveis de alto padrão, num movimento para minimizar os efeitos das altas taxas de juros no mercado imobiliário — especialmente em produtos de médio para baixo padrão. A decisão se mostrou acertada: 55% das 46 unidades foram vendidas antes mesmo do início das obras.
Além disso, o Ibiatã foi o primeiro da linha Alma Brasileira, da Setin, que coloca o País no centro de suas criações. Agora, a incorporadora lança o segundo projeto desse modelo, no Itaim Bibi, bairro nobre da capital paulista, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 450 milhões.
Segundo Bianca Setin, vice-presidente da incorporadora, a linha Alma Brasileira busca criar espaços que vão além da estética, promovendo conexões emocionais por meio de projetos que celebram o que o Brasil tem de melhor. “Nosso objetivo é unir excelência e autenticidade, entregando empreendimentos que reflitam nossa identidade”, afirmou a executiva, ao antecipar os detahes do projeto para o BRAZIL ECONOMY.
Com a brasilidade presente nos pormenores, o novo empreendimento será lançado neste segundo semestre. Está localizado no cruzamento das ruas Joaquim Floriano e Bandeira Paulista.
Para incorporar elementos artísticos genuinamente brasileiros à sua construção estética e conceitual, a Setin trouxe para assinar o projeto grandes escritórios de arquitetura nacionais, como Aflalo/Gasperini, Yapó|Orsini e Nildo José.
Outro destaque fica por conta da curadoria de peças de decoração e mobiliário, composta por importantes nomes da arte brasileira. Sérgio Rodrigues, Jader Almeida e Artur Lescher são alguns dos designers que marcam presença nos espaços do residencial.
A valorização de escritórios e profissionais brasileiros vai na contramão do mercado imobiliário de luxo, que tem trazido grifes do exterior para embalar seus empreendimentos. A Setin trata a linha Alma Brasileira como um resgate das raízes locais, diante da recente tendência por inspirações e materiais internacionais.
Antonio Setin, fundador da empresa, afirmou que o movimento é uma resposta ao desejo de viver com mais significado. “Acreditamos no poder transformador da arquitetura quando ela se conecta com a cultura local. A Alma Brasileira nasceu desse desejo de oferecer mais do que imóveis — entregamos um lar com alma, história e significado.”
A incorporação da vegetação nativa ao paisagismo e a utilização de elementos naturais ressignificados na decoração são algumas das características do novo projeto da Setin. No conceito da companhia, essa proposta traduz um olhar autêntico sobre o morar contemporâneo, reforçando a sensação de pertencimento e identidade.
A sustentabilidade é outro destaque, com soluções que reduzem o impacto ambiental e aumentam a eficiência. O Ibiatã, por exemplo, conta com certificações como o selo Fitwel, que promove mais qualidade de vida, e o EDGE, que reconhece a eficiência energética e a sustentabilidade. O novo empreendimento também contará com um selo que atesta o comprometimento com a responsabilidade socioambiental e o bem-estar.
