A Galoppo, gestora especializada em fundos imobiliários (FIIs), anunciou a aquisição de um terreno estratégico na região do Rodoanel, em Santana do Parnaíba, na Grande São Paulo, onde desenvolverá um megaprojeto logístico de R$ 1 bilhão. O empreendimento contará com três galpões, totalizando 260 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), e está sendo projetado para atrair empresas dos setores de logística, e-commerce e, possivelmente, data centers.
O contrato de aquisição já foi firmado, e o projeto segue para a fase de incorporação. A expectativa é que a primeira etapa da obra seja concluída dentro de 36 meses. O terreno, com 1,2 milhão de metros quadrados, está localizado em um ponto estratégico, com acesso fácil ao Rodoanel. O local exato não foi revelado.
O novo empreendimento já conta com a Luft Logistics como locatária de 100 mil metros quadrados, com um contrato de locação de, no mínimo, 60 meses. A gestora está em processo de avaliação de demanda para os 160 mil metros quadrados restantes, com foco em empresas de e-commerce e operadores logísticos. A Galoppo também não descarta a possibilidade de alugar parte do espaço para data centers, área que tem mostrado grande crescimento na região devido à infraestrutura energética disponível.
Segundo Claudio Algranti, CEO da Galoppo, o investimento é ainda mais relevante em um momento de baixa liquidez no mercado imobiliário. “Conseguimos viabilizar um empreendimento em uma região de alta demanda, com boa infraestrutura e fácil acesso a pontos estratégicos do estado. A localização, além de oferecer mão de obra qualificada, tem grande potencial para atrair mais empresas de logística e e-commerce”, afirmou.
A gestora, que tem R$ 1,3 bilhão em ativos sob gestão, também está de olho em outras aquisições. A empresa planeja investir mais R$ 400 milhões nos próximos meses, com negociações em andamento para a compra de um galpão em Campinas e mais 51 mil metros quadrados em Garuva, Santa Catarina.
Com um portfólio que inclui quatro FIIs, a Galoppo pretende aumentar seus ativos para R$ 2,9 bilhões até o final de 2025, de modo a consolidar sua posição no mercado de logística e imóveis industriais no Brasil.
